Сегодня в сельской местности Жабинковского района 35 пустующих домов и 11 ветхих, которые не соответствуют санитарным и техническим требованиям, словом, непригодны для проживания. Как известно, жильё без должного присмотра разрушается. Прохудившиеся стены, подгнившие балки, разбитые окна — такая картина далеко не украшает тот или иной населённый пункт. На заседании райисполкома был рассмотрен вопрос «О выполнении Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2018 года № 357 «О пустующих и ветхих домах», который призван навести порядок на земле и благоустроить территории населённых пунктов.
Глава района Виталий Кулак отметил, что последние два года в Беларуси проходят под знаком малой родины, поэтому вопросам наведения образцового порядка уделяется большое внимание. «Однако я, проезжая по району, вижу, что с ветхими и пустующими домами у нас вопрос ещё не решён. Надо активизировать работу по выполнению требований Указа № 357», — сказал Виталий Владимирович.
Дело хлопотное
Согласно новому Указу под категорию пустующего подпадает дом, где участок не обрабатывается, территория заросла, очевиден факт непроживания. И не важно, зарегистрирован здесь кто-то или нет. Если раньше собственник, а также гражданин, имеющий право владения и пользования строением, должен был в течение трёх лет проживать как минимум тридцать дней в каждом году, то теперь достаточно хотя бы одного дня в течение трёх лет. Расширились и территории действия Указа — это не только сельская местность, но и города.
Когда-то работали на уровне собственников, они отказывались от дома, его сносили, а сейчас этот вопрос решается только через суд. Зачастую специалисты проводят большую работу: обследуют жильё, собирают техническую документацию, делают заключение, а впоследствии суд отказывает, потому что собственник решил, что ему необходим этот дом. Он обещает привести его в порядок, а строение как раньше портило местный пейзаж, так и продолжает это делать до сих пор. Замкнутый круг получается.
Заместитель начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Жабинковского райисполкома Юлия Ганчук рассказала, что в первом квартале 2019 года комиссией были обследованы три дома на территории Кривлянского сельсовета и девять домов на территории Жабинковского сельсовета.
За период с 1 мая по 1 ноября в отношении данных домов сель-исполкомами была проведена определённая работа. Так, в Жабинковском сельсовете было четыре пустующих и столько же ветхих домов. В отношении двух, подпадающих под критерии пустующих, поступили уведомления собственников о намерении дальнейшего использования. Ещё два строения были проданы.
Что касается домов, подпадающих под критерий ветхих, то собственники уведомили о намерении их дальнейшего использования.
В Кривлянском сельсовете было два пустующих дома, три ветхих и четыре, подпадающих под понятие выморочного наследства. По словам Юлии Леонидовны, Кривлянский сельисполком можно назвать лидером среди сель-исполкомов по количеству домов, признанных судом Жабинковского района выморочным наследством. Проблема выморочного жилья в том, что наследники могут нагрянуть неожиданно, даже через несколько лет.
В этом году один пустующий дом был продан (в сельисполкоме имеется договор купли-продажи), право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было и новый собственник умер. Его дочь в наследство не вступает.
Со вторым ситуация следующая: Жабинковским райисполкомом в суд Жабинковского района подано заявление о признании данного дома бесхозяйным и передаче его в собственность Жабинковского района.
На территории Ленинского сельсовета было четыре дома, подпадающих под критерии пустующих и один ветхий. В отношении всех пустующих поступили уведомления от владельцев о намерении дальнейшего их использования. С ветхими дело обстоит иначе. Снос домов — дело непростое и хлопотное, с большим количеством тонкостей и нюансов. Например, в деревне Чижевщина по улице Центральной стоит довольно неприглядный дом, в 2018 году было подано заявление в суд о признании его бесхозяйным. Собственница на заседании сообщила, что будет использовать строение для проживания, в связи с этим рассмотрение дела было прекращено. Однако до сих пор ничего не изменилось, как говорится, а воз и ныне там: порядка на придомовой территории нет, собственница на связь с сель-исполкомом не выходит.
В Озятском сельсовете зафиксировано семь пустующих домов. В нынешнем году сельисполкомом были поданы два заявления в суд Жабинковского района о признании домов выморочным наследством, иски удовлетворены, дома переданы в собственность Озятского сельисполкома.
На территории Ракитницкого сельсовета имелся один ветхий дом в деревне Задерть, собственник умер, идёт работа по розыску наследников.
В Степанковском сельсовете пять домов, подпадающих под критерии пустующих. Четыре собственника выразили желание использовать жильё, владелец одного дома находится в России.
В Хмелевском сельсовете девять пустующих домов и два ветхих.
Активная работа
Юлия Леонидовна также напомнила, что в июле 2019 года на заседании Жабинковского рай-
исполкома рассматривалось представление прокуратуры Жабинковского района «Об устранении нарушений законодательства об охране и использовании земель в Жабинковском районе, причин и условий им способствовавших».
В соответствии с пунктом 4 решения Жабинковского райисполкома Озятскому и Хмелевскому сельисполкомам необходимо было обеспечить до 1 октября 2019 года снос пустующих домов, расположенных в агрогородках Хмелево и Озяты. Данный пункт решения выполнен.
Сегодня специалисты активно работают с пустующим жилфондом. Рассылают сообщения наследникам, ждут информацию от них. Без этого нельзя включить дома в реестр пустующих. С ветхими домами дело обстоит так: исполком направляет уведомление собственнику о необходимости восстановить или снести строение. Отказ владельца даёт исполкому право обратиться в суд о выкупе дома по рыночной стоимости либо передаче прав для реализации имущества с публичных торгов.
Жабинковским райисполкомом принято решение «О наделении полномочиями на обращение в суд», которое позволяет сель-исполкомам Жабинковского района обращаться в районный суд с заявлениями: о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы; о прекращении права частной собственности на земельный участок; о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него; об изъятии у собственника ветхого дома путём его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполкому для продажи на аукционе или без его проведения.
По словам Юлии Ганчук, поручение сельским исполнительным комитетам Жабинковского района обращаться в суд с указанными заявлениями создаст условия для совершенствования их работы с пустующими и ветхими домами, расположенными на территории соответствующего сельсовета, так как данные органы принимают участие на всех стадиях работы с ними, начиная с этапа получения уведомлений о намерении использовать жилой дом для проживания, запроса необходимых сведений, обследования пустующего или ветхого дома и до приобретения прав в отношении пустующего или ветхого жилого дома на основании решения суда и последующего его использования.
Елена СИНЯВСКАЯ
Поделиться ссылкой:
Popularity: 2%
