В Жабинковском районе продолжается работа по сносу ветхих и заброшенных строений, находящихся на территории сельских населённых пунктов. Данный процесс благоустройства и наведения порядка на земле осуществляется исходя из положений Указа Президента Республики Беларусь №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствования работы с пустующими домами»
Упомянутым документом упрощается порядок отчуждения гражданами принадлежащих им жилых домов в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, которые были построены до 8 мая 2003 года. Регистрируют договора отчуждения исполкомы по месту нахождения жилых домов без взимания платы, а оформлять правоудостоверяющие документы на него и земельный участок должен покупатель.
Указом также обеспечивается создание условий для вовлечения в оборот жилых домов, пустующих три года и более или находящихся в аварийном состоянии, а также занимаемых ими земельных участков. Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единицы, могут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до 1 базовой величины. Облисполкомы наделены правом определять населённые пункты, на территории которых пустующие дома могут быть проданы сразу за 1 базовую величину. Покупателю такого дома по его заявлению предоставляется рассрочка оплаты на срок до 3-х лет без индексации платежей. Снос непригодных для использования пустующих домов не выше двух этажей допускается без разработки проектной документации.
Таким образом, одним из основных нововведений Указа следует считать предоставление гражданам возможности продавать старые дома без бюрократических согласований – в частности, без необходимости предварительной государственной регистрации. В свою очередь, исполкомы могут принимать решения о сносе аварийных домов без разработки проектной документации, при этом новый собственник получает право восстановить (реконструировать) купленный под снос дом в течение одного года.
Также Указ заложил основу для создания Единого реестра пустующих домов, который помогает автоматизировать поиск недвижимости и её продажу: доступ к этой базе данных предоставляется заинтересованным лицам на безвозмездной основе.
К началу 2026 года в Едином реестре пустующих домов по Жабинковскому району насчитывалось 48 домовладений. Приведение территорий в порядок шло по нарастающей. В первом квартале снесено 4 заброшенных домовладения, одно из них –руками нового собственника, во втором эта работа ещё более активизировалась: ликвидировано 9 аварийных домов, 5 объектов снесено новыми собственниками, взявшими на себя обязательства по наведению порядка, 2 домовладения обрели хозяев путем продажи. Немаловажный момент: благодаря усилиям добросовестных владельцев недвижимости, 4 домовладения были исключены из списка пустующих и перестали числиться проблемными.
Всего за 6 месяцев нынешнего в хозяйственный оборот вовлечено 20 участков, что почти вдвое больше, чем за весь 2025й, и в пять раз больше, чем за первую половину прошлого года.
Евгений ЛИТВИНОВИЧ
Фото Дианы Мельниковой