Упрощённый порядок оформления наследственных прав на садовые домики и гаражи, построенные до 08.05.2003 года.
В упрощённом порядке возможно оформить наследственные права на садовые домики и гаражи, построенные до 8 мая 2003 г., т.е. до момента вступления в силу Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 г. № 133-З «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ».
Подпункт 1.1 пункта 1 постановления МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 29 декабря 2010 г. N 129/80 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЕ ДОМИКИ, ГАРАЖИ» предусматривает, что свидетельство о праве на наследство в отношении садового домика, гаража, возведённых до 8 мая 2003 г., но не зарегистрированных в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, может быть выдано в установленном законодательством порядке при условии подтверждения права собственности умершего на такие садовый домик, гараж. В отношении гаража установлено следующее обязательное условие: финансирование его строительства в своё время не осуществлялось гаражным кооперативом.
В качестве документов, которые могут подтвердить право собственности наследодателя на садовый домик и (или) гараж, рассматриваются:
1) справка садоводческого товарищества, в которой подтверждён факт возведения садового домика членом этого товарищества (наследодателем) до 8 мая 2003 г. В справке в обязательном порядке указывается:
фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, а также факт соответствия этого садового домика проекту организации и застройки садоводческого товарищества.
Справка подписывается председателем и заверяется печатью садоводческого товарищества;
2) справка гаражного кооператива, в которой подтверждён факт возведения гаража членом этого кооператива (наследодателем) до 8 мая 2003 г.
В справке в обязательном порядке указывается:
— фамилия, собственное имя, отчество наследодателя;
— номер гаража;
— сведения о строительстве гаража за счёт средств гражданина и об отсутствии паевых взносов;
— на соответствие этого гаража проекту организации и застройки гаражного кооператива.
По аналогии со справкой садоводческого товарищества справка гаражного кооператива подписывается председателем и заверяется печатью кооператива.
На факт соответствия садового домика, гаража проекту организации и застройки садоводческого товарищества и (или) гаражного кооператива указывается и в свидетельстве о праве на наследство.
Если вышеуказанные справки представить невозможно, то свидетельство о праве на наследство может быть выдано в отношении строительных материалов и другого имущества, из которого созданы или создаются такие садовый домик, гараж, при условии подтверждения права собственности умершего гражданина на указанные строительные материалы вступившим в законную силу решением суда об установлении факта принадлежности наследодателю строительных материалов и другого имущества, из которого созданы или создаются эти садовый домик, гараж.
Наталья РУСЕЦКАС, нотариус Брестского нотариального округа
Главные новости