Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району разъясняет.
С доходов, получаемых от сдачи физическим лицам жилья на длительный срок (далее — доходы от сдачи внаем), необходимо уплачивать подоходный налог.
Фиксированные ставки подоходного налога приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее – НК). Так, в 2026 году: 20 рублей — за каждую сдаваемую комнату в Брестском районе; 49 рублей — за каждую сдаваемую комнату в г. Бресте. Подоходный налог необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го числа — за текущий месяц. Если 1-е число месяца не рабочий день, то не позднее первого рабочего дня месяца. Например, за март 2026 года — не позднее 2 марта.
Не нужно уплачивать подоходный налог, если жилье сдается:
молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) (ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации или индивидуальному предпринимателю. В данном случае удержание и перечисление в бюджет подоходного налога осуществляет арендатор помещения.
При сдаче физическим лицам жилья для краткосрочного проживания необходимо применять налог на профессиональный доход либо единый налог с физических лиц.
Под «краткосрочной» сдачей понимается предоставление жилья по двум и более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не более 15 дней каждый.
Для применения налога на профессиональный доход физическому лицу до начала осуществления деятельности необходимо:
— установить на свой смартфон или компьютер приложение «Профдоход»;
— проинформировать налоговый орган через приложение о применении налога на профессиональный доход.
С информацией о применении особого режима налогообложения «Налог на профессиональный доход» и использовании приложения «Профдоход» можно ознакомиться на сайте МНС в специально созданной и размещенной в разделе «Актуально» страничке «Налог на профессиональный доход» по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
Для применения единого налога следует до начала осуществления деятельности подать в налоговый орган письменное уведомление лично либо через личный кабинет плательщика, с указанием вида деятельности, в т.ч. периода и места осуществления деятельности и уплатить единый налог по установленной ставке.
Так в 2026 году ставка единого налога в Брестском районе — 318 рублей, в г. Бресте – 481 рубль за месяц.
Информация предоставлена исходя из норм действующего законодательства в 2026 году.