Татьяна обратилась в редакцию со своим вопросом: «Моя мама ушла из жизни пять лет назад, а недавно умер отец, на имя которого была оформлена квартира, жилой дом и земельный участок в деревне. Мы с сестрой договорились, что мне достанется квартира, а ей – жилой дом и земельный участок. Могу ли я отказаться от наследования своей доли в доме и земельном участке, а сестра соответственно от доли в квартире?»
На вопрос читательницы мы попросили ответить нотариуса Брестского нотариального округа Наталью Русецкас. По её словам отказ от части причитающегося наследства не допускается, так же как и отказ от наследства с оговорками или под условием. Вы с сестрой можете принять наследство и произвести его раздел. Гражданский кодекс Республики Беларусь предоставляет право наследникам разделить по соглашению между собой наследственное имущество, которое находится в долевой собственности. Причём предусмотрены два вида нотариально удостоверенных соглашений о разделе наследства.
Первый – до выдачи свидетельства о праве на наследство. Такое соглашение – основание для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретного имущества. К примеру, вы заключаете с сестрой соглашение до выдачи свидетельства о праве на наследство, согласно которому вам переходит квартира, а сестре – жилой дом и земельный участок. После этого вам будет выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, а сестре – только на жилой дом и земельный участок. Дальше необходимо обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на ваше имя в соответствующее агентство по государственной регистрации в срок не позднее трёх месяцев со дня получения свидетельства о праве на наследство.
Второй вариант – после выдачи свидетельства о праве на наследство, но при условии, что соглашение заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства. Такое соглашение – основание для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением. Например, вы с сестрой получили свидетельство о праве на наследство на квартиру, жилой дом и земельный участок в равных долях. Затем в указанный срок заключаете соглашение о разделе: вам – квартира, сестре – дом и земельный участок. Далее нужно обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на ваше имя в соответствующее агентство по государственной регистрации не позднее трёх месяцев со дня получения соглашения о разделе наследства.
При наличии завещания, в соответствии с которым наследодатель завещал наследникам конкретные вещи, соглашение о разделе наследства не заключается. Каждый наследует завещанное ему.