Законом Республики Беларусь от 05.12.2024 N 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» продлён срок земельной амнистии до 1 января 2028 года, в течение которого возможна реализация права на легализацию фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования и фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка.
Продление земельной амнистии позволит гражданам, ранее не успевшим воспользоваться данной возможностью, подать необходимые документы в уполномоченные органы для оформления прав на принадлежащую им недвижимость, сократить количество самовольно занятых земель и неузаконенных построек.
Безусловно, эта процедура не бесплатная, так в бюджет необходимо внести плату за право легализации в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного участка или его части и оплатить оформление землеустроительных материалов о предоставлении земельного участка организации по землеустройству.
Кроме того, для легализации необходимо соблюдение ряда условий: сохранение самовольно построенного капитального строения, самовольно занятого земельного участка должно соответствовать градостроительным регламентам, строительным и иным нормам и правилам; согласие землепользователя занятого участка; имеется документальное подтверждение, что самовольное занятие земель совершено до 1 сентября 2022 года.
Заявление о легализации может быть подано заинтересованным лицом до 1 января 2028 года.
В связи с тем, что указанная норма временная, обращаем внимание, что если земельный участок не будет узаконен, то его следует освободить от строений и сооружений, в ином случае будет принято решение местным исполнительным комитетом о сносе незаконных построек и возвращении земли по её принадлежности за счёт лица самовольно занявшего и об уплате земельного налога за время незаконного использования земельного участка.
Гражданам, допустившим нарушения действующего законодательства, по вопросам определения платы за легализацию, уточнения сроков и порядка подачи, оформления необходимых документов следует обратиться в отдел землеустройства Жабинковского районного исполнительного комитета (г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, 3 этаж. каб. 9-11 или по телефонам 8(01641) 32-3-48, 8(01641) 37-9-87, 8(01641) 37-5-47, 8(01641) 37-2-27.
Лилия СОКОЛОВА, начальник отдела землеустройства Жабинковского райисполкома
Поделиться ссылкой:
Popularity: 1%
