ВОПРОС: У меня трое братьев, получивших после смерти матери в наследство жилой дом в равных долях. Живем мы в разных городах, поэтому решили продать дом, но один из братьев умер в ноябре этого года, кому писать заявление о преимущественном праве покупки наших долей? Юрий Д.
ОТВЕТ: Вы сможете продать свои доли, оформив договор купли-продажи только через шесть месяцев после смерти брата, когда закончится срок для принятия наследства, в вашем случае это после мая 2025 года.
У наследников вашего брата есть полгода, чтобы оформить наследственные права, вот к ним и перейдет преимущественное право покупки доли, которая ранее принадлежала умершему участнику долевой собственности.
Иногда встречается, что наследников нет или установить их невозможно, тогда нотариус может удостоверить договор купли-продажи доли в праве общей собственности. Но сделка может быть оформлена при условии, что покупатель согласен пойти на определенный риск. В таком случае нотариус разъясняет сторонам, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Это обязательно будет отмечено в тексте договора.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
Поделиться ссылкой:
Popularity: 1%
