ВОПРОС: Я сделала доверенность на свою соседку, хочу ее отменить, что для это нужно сделать? Галина М.
ОТВЕТ: Вы может отменить доверенность в любое время. Если она нотариально удостоверена, за отменой можно обратиться к нотариусу. Причем к любому, независимо от того, кто удостоверял доверенность.
Нотариусу надо подать заявление в двух экземплярах. В нем указать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность:
Ф.И.О. представляемого;
наименование нотариального округа, Ф.И.О. нотариуса, удостоверившего доверенность (наименование диппредставительства или консульского учреждения, должностным лицом которого была удостоверена доверенность);
дату удостоверения доверенности;
номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.
Вся необходимая информация есть в удостоверительной надписи на доверенности. Это одна из причин, по которой я рекомендую представляемому оставлять у себя копию доверенности.
Подписать заявление представляемый должен в присутствии нотариуса, который, сообщит, что представляемый обязан известить об отмене доверенности:
представителя;
известных ему лиц, перед которыми действовал представитель.
В любое время отказаться от доверенности вправе и представитель. Достаточно сообщить об этом представляемому и вернуть ему доверенность.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Уезжаю работать в другой город, хочу оставить доверенность сыну, что мог присматривать за домом, на какой срок ее можно написать? Федор С.
ОТВЕТ: Любая доверенность должна иметь дату совершения. Без этого доверенность ничтожна. Значит, что представляемый не сможет совершать действия от имени представителя.
Действовать доверенность начинает со дня подписания или удостоверения. Хотя можно указать и другую дату начала действия.
Очень важно знать: Доверенность не может начать действовать раньше, чем ее подпишут или удостоверят.
Указать срок действия в доверенности допускается в пределах трех лет. Исключение составляет доверенность на получение пенсии. Больше чем на год ее выдать нельзя.
Срок действия указывается цифрами и словами.
Срок действия можно и не прописывать. Тогда он будет составлять год. Но есть исключение — нотариально удостоверенная доверенность для совершения действий за границей. Если в ней не указать срок, представитель будет вправе действовать до отмены доверенности представляемым.
Важное значение имеет последний день действия доверенности. Во избежание спорных ситуаций рекомендуем указывать в качестве срока конкретные даты. Причем использовать те, которые по общему правилу считаются рабочими днями. Тогда срок действия доверенности будет максимально однозначным.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Что необходимо, чтобы заверить нотариальную копию документа? Даниил Е.
ОТВЕТ:
Чтобы заверить копию документа, вам понадобятся:
1)
оригинал документа.
В
некоторых случаях можно обойтись без
оригинала. Нотариус вправе заверить и
копию с копии, если первоначальная копия
соответствует одному из условий:
заверена нотариусом;
выдана организацией, от которой исходил подлинный документ, с указанием, что оригинал хранится в этой организации. Такая копия должна быть выполнена на фирменном бланке и заверена подписью руководителя организации;
2)
копия документа, которую вы хотите
заверить. Ее может изготовить нотариус.
За это придется дополнительно заплатить.
Вы можете сделать копию документа и
самостоятельно, например, отснять его
на ксероксе.
Допустимо
также переписать документ от руки. Это
нужно делать четко и разборчиво на
стандартных листах, без многочисленных
вставок, ссылок и исправлений. При этом
нельзя использовать карандаш, ручку с
красными или зелеными чернилами, писать
очень мелким почерком. Текст копии
должен полностью соответствовать
оригиналу, без сокращений и искажений.
3)
документ, удостоверяющий личность:
паспорт или вид на жительство;
Необходимо
уплатить нотариальный тариф.
Пенсионеры, а также инвалиды I и II группы
и дети-инвалиды в возрасте до 18 лет
(далее — инвалиды) оплачивают заверение
копии в размере 50% установленного тарифа.
Льгота действует, только если заверяется
копия документа, который выдан на имя
пенсионера (инвалида).
Прийти
к нотариусу может любое лицо, даже если
документ ему не принадлежит. Например,
вы вправе обратиться для заверения
копии свидетельства о рождении сына
или дочери.
Нотариус
изготовит копию документа (если вы не
сделали это самостоятельно), проверит
ее соответствие оригиналу и поставит
отметку о верности копии. Заверенную
копию нотариус отдаст вам на руки.
Заверить
копию вы можете у любого нотариуса в
любой нотариальной конторе по своему
выбору. Чтобы сократить время ожидания,
целесообразно записаться на прием
заранее.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Хочу заверить копию документа у нотариуса, в нем есть оговоренные исправления, любую копию документа можно заверять? Светлана С.
ОТВЕТ:
Нотариус не заверит копию документа, в котором:
есть подчистки, приписки, зачеркнутые слова, неоговоренные исправления. Под неоговоренными обычно понимают исправления, не заверенные подписью лица, которое их внесло. Копии некоторых документов нотариус не заверит, если оригиналы содержат даже оговоренные исправления. К ним относят документы, выданные: органами ЗАГС и их архивами; главными управлениями юстиции облисполкомов и Мингорисполкома.
содержатся сведения, которые порочат честь, достоинство и деловую репутацию других лиц;
отсутствуют все обязательные для данного документа реквизиты (регистрационный номер документа, дата его выдачи, срок действия).
изложено содержание сделки с участием физлица. Это может быть договор между гражданами или организацией и гражданином (купли-продажи, подряда и др.);
проставлен гриф «секретно», «совершенно секретно», или если в тексте документа указано, что он не подлежит копированию.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Я живу в Гомеле, а мама на день смерти проживала в Жабинке, хочу отказаться от наследства, я могу дать доверенность брату? Оксана К.
ОТВЕТ:
Да, отказ от наследства через представителя допустим. В этом случае полномочие на отказ от наследства должно быть специально оговорено в доверенности.
Также
для того чтобы отказаться от наследства,
наследнику необходимо подать
заявление нотариусу
по месту открытия наследства. Если
заявление подается другим лицом или
пересылается по почте, подлинность
подписи наследника должна быть
засвидетельствована нотариусом или
должностным лицом, уполномоченным
совершать нотариальные действия.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: В пользу каких лиц можно отказаться от наследства? Степан И.
ОТВЕТ:
Определен круг лиц, в пользу которых наследник вправе отказаться от наследства. Перечень этих лиц является исчерпывающим. Наследник может отказаться от наследства в пользу наследников того же наследодателя, что и он сам. При этом это могут быть наследники как по завещанию, так и по закону любой очереди, в том числе наследники по праву представления и лица, которые призываются к наследованию в порядке наследственной трансмиссии. Отказаться от наследства в пользу других лиц, кроме вышеперечисленных, нельзя. Нельзя отказаться в пользу тех наследников, которых наследодатель лишил наследства. Не допускается отказ от наследства в пользу наследников, которые сами отказались от наследства, а также в пользу лиц, признанных недостойными наследниками.
При
отказе от наследства в пользу нескольких
наследников лицо, отказавшееся от
наследства, может определить их доли,
установив, как равные, так и разные. Если
доли наследников, в пользу которых
совершен отказ от наследства, не
распределены между ними наследником,
отказавшимся от наследства, то они
признаются равными. Нотариус не может
принять заявление об отказе от наследства
с указанием конкретного имущества,
которое должно перейти каждому из
наследников.
Отказ от наследства в пользу какого-либо из вышеперечисленных лиц не допускается в отношении:
имущества, наследуемого по завещанию, если оно завещано назначенным наследодателем наследникам;
обязательной доли в наследстве;
наследника, подназначенного наследнику.
Наследодатель
может указать в завещании другого
наследника на случай, если наследник,
назначенный им прежде в завещании, или
наследник завещателя по закону умрет
до открытия наследства, одновременно
с завещателем, после открытия наследства,
не успев его принять, либо не примет
наследство по другим причинам, например,
откажется от него.
Кроме
того, не допускается отказ от наследства
с оговорками или под условиями. Недопустим
и отказ от части наследства, т.к. в
законодательной практике действует
принцип принятия наследства как единого
целого или отказа от него как от единого
целого.
В
случае, когда наследник призван к
наследованию по нескольким основаниям
одновременно (например, и по закону, и
по завещанию), он вправе отказаться от
наследства, причитающегося по одному
из этих оснований, по нескольким из них
или по всем сразу.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Умер сын, хочу отказаться от наследства, в течении какого времени это нужно сделать? Татьяна П.
ОТВЕТ: Наследник может отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). При этом он может отказаться от наследства и после принятия наследства.
Если наследник подал нотариусу заявление о принятии наследства, а потом передумал и подал заявление об отказе от наследства и об аннулировании ранее поданного заявления, то оба вышеуказанных заявления должны быть поданы в установленный законом срок для принятия наследства, т.е. в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
На практике встречаются случаи, когда наследник, сначала принявший наследство, передумал и решил от него отказаться, а шестимесячный срок истек, признать наследника отказавшимся от наследства может только суд, если признает причины пропуска срока для отказа от наследства уважительными.
Отказ от наследства не может быть ни изменен, ни взят обратно. Отказ от наследства несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного наследника возможен только с согласия органа опеки и попечительства.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: В каких случаях наследника могут лишить права на обязательную долю? Степан Ф.
ОТВЕТ: Наследники могут быть лишены права на обязательную долю в случаях, когда наследники признаются недостойными.
Так,
недостойными наследники являются
вследствие умышленного лишения жизни
наследодателя или покушения на его
жизнь. К недостойным наследникам
относятся и родители, лишенные родительских
прав в отношении детей и не восстановленные
в родительских правах.
Недостойные
наследники лишаются права на обязательную
долю в наследстве, даже если они являются
несовершеннолетними или нетрудоспособными.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: У меня умер отец и написал завещание на мою сестру, меня в завещании не указал, но я инвалид 2 группы по зрению. Я могу претендовать на наследство отца? Степан Ф.
ОТВЕТ:
Да, конечно. Законом установлено, что незащищённые близкие родственники имеют право на получение наследства, даже если они не указаны в завещании.
Эти
наследники имеют право на наследование
не менее половины имущества наследодателя,
даже если имеет место завещание,
составленное не в их пользу.
Несовершеннолетние дети — это сын или дочь умершего, не достигшие возраста восемнадцати лет.
Нетрудоспособные жена (муж) или мать (отец) умершего — это пенсионеры по возрасту, а также инвалиды I-III групп.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: У меня умерла тетя и не написала завещание, я могу наследовать ее имущество? Анна С.
ОТВЕТ:
Если ваша тетя не написала завещание, то есть она не определил лицо, которому она желает передать своё имущество, то вступают в силу общие нормы законодательства. Вы наследуете по закону как наследник второй очереди.
Наследники последующих очередей вступают в наследство:
при отсутствии более близких наследников;
при отказе более близких наследников от наследства;
при непринятии наследства, отстранении от принятия наследства более близкими родственниками.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
Гражданский кодекс Республики Беларусь определяет, что наследники призываются к наследованию в порядке очередности, то есть первоначально наследуют наследники первой очереди, затем второй, третьей, четвертой, пятой и т.д. Получается, что, к примеру, призываются к наследованию наследники третьей очереди, если отсутствуют наследники первой и второй очередей.
Так,
к наследникам первой очереди
законодательство относит: супруга
(супругу) умершего, детей умершего, в
том числе усыновленных, родителей
умершего.
Внуки
умершего наследуют по праву представления.
Право представления заключается в том,
что в случае смерти наследника до
открытия наследства (например, смерти
дочери до смерти матери-наследодателя),
призываются к наследству дети наследника
(дети дочери, то есть внуки наследодателя).
Для
получения имущества, на которое претендует
близкий родственник умершего, необходимо
явиться на приём к нотариусу. Причём
срок для такого визита составляет шесть
месяцев с даты смерти.
Наследник должен иметь с собой свой
паспорт, свидетельство о смерти и его
копию, документы о родстве с умершим, а
также их копии, документы на имущество,
которое наследник желает наследовать.
К документам о родстве относятся
свидетельство о рождении, свидетельство
о браке или его расторжении и другие.
За
подачу заявления о вступлении в наследство
уплачивается нотариальный тариф. Также
уплачивается тариф, если нотариусу
необходимо подать запросы в различные
инстанции.
Если,
например, у умершего имеются супруга и
дочь, то в случае наследования по закону,
они получают наследство поровну. Если
отсутствуют наследники первой очереди,
то призываются к наследованию наследники
второй очереди. К ним относятся полнородные
и неполнородные братья и сестры
наследодателя.
К
наследникам третьей очереди относятся
дед и бабка умершего, как со стороны
отца, так и со стороны матери.
Наследники
четвёртой очереди призываются к
наследованию при отсутствии наследников
первых трёх очередей: дяди и тёти
умершего.
Далее
призываются к наследству наследники
последующих очередей. Степени родства
определяются количеством последующих
рождений, причём рождение самого
наследодателя в их количество не
включается.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
30 августа нотариусы Брестского нотариального округа бесплатно проконсультируют граждан по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий.
В течение дня все желающие могут
обратиться в любую нотариальную контору и нотариальное бюро Брестской области и
получить консультацию нотариуса по вопросам, входящим в его компетенцию, в том
числе оформления наследственных прав, составления завещаний, брачных договоров,
отчуждения недвижимости, совершения исполнительных надписей и иным.
Целью таких мероприятий является правовое
просвещение населения и обеспечение защиты прав и законных интересов граждан.
Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро и время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.
Можно ли обязать наследников что-то сделать за счёт наследства после его принятия? Святослав Т.
ОТВЕТ: В завещании Вы вправе обязать наследника исполнить что-то за счёт наследства в пользу одного или нескольких лиц (оформить завещательный отказ). В частности, чтобы наследник конкретному лицу (лицам) (отказополучателям):
— передал в собственность
или в пользование вещь из наследства;
— купил и передал другую
вещь;
— выполнил какую-либо работу
или оказал услугу для него (них).
Расходы на выполнение указанной обязанности (обязанностей) не могут превышать стоимости полученного наследства. При этом у наследника должна оставаться возможность погасить перешедшие к нему долги наследодателя за счёт наследства.
Если вы завещали жилой дом (квартиру, иное жилое помещение), то наследника можно обязать предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью. Между тем это не означает, что такое право получают также члены семьи указанного лица. Для этого нужно, чтобы завещание содержало соответствующее указание.
Если у вас есть животные, то в завещании можно предусмотреть, кто должен их содержать вместо вас.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
ОТВЕТ: Вы вправе завещанием лишить наследства одного, нескольких
или всех наследников по закону. При этом причины такого решения в завещании
указывать не требуется.
Для лишения наследства делать специальных распоряжений об этом в завещании необязательно. К примеру, если вы всё своё имущество завещаете только одному наследнику, то по общему правилу другие лица не получат наследства. О лишении наследства кого-либо из своих родственников Вы можете прямо указать в завещании.
Лишение наследства одного из родственников не означает, что его потомки не смогут получить причитающуюся ему часть. Имеется в виду ситуация, если лишенный наследства родственник умрет раньше или одновременно с наследодателем. Если вы хотите лишить наследства также потомков конкретного родственника, об этом нужно дополнительно указать в завещании. Например, Вы можете лишить наследства не только свою дочь, но и её детей (своих внуков).
Завещанием нельзя полностью лишить наследства лицо, которое
имеет право на обязательную долю в наследстве.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
Участие в республиканской акции, приуроченной к празднованию Дня Независимости Республики Беларусь и 80-летию со дня освобождения Беларуси от немецко-фашистских захватчиков, примут все нотариусы Брестского нотариального округа.
В течение рабочего
дня граждане могут
обратиться в любую нотариальную контору и нотариальное бюро Брестской области и
получить консультацию нотариуса по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе оформления
наследственных прав, составления завещаний, брачных договоров, отчуждения
недвижимости, совершения исполнительных надписей, предоставления электронных
документов для государственной регистрации юридических лиц или индивидуальных
предпринимателей либо внесения изменений
в устав (учредительный договор) и иным.
Обращаем внимание, что получить бесплатную
правовую помощь можно как при личном обращении к нотариусу, так и по телефонам
нотариальных контор и нотариальных бюро.
Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро и время
их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.
ВОПРОС: Можно ли обязать наследников в завещании что-либо сделать для получения наследства? Светлана В.
ОТВЕТ: В завещании вы можете предусмотреть условие (условия),
которое нужно выполнить для получения наследства. К примеру, устроиться на
работу, получить диплом о высшем образовании и т.д.
При этом нельзя указывать
условия, выполнение которых нарушает законодательство. Кроме того, условием не
может быть действие наследника, которое он не сможет выполнить в силу
объективных обстоятельств, в частности, условия, которые ограничивают
гарантированные права и свободы граждан. Например, изменить вероисповедание, запретить
вовсе вступать в брак.
Нельзя обязывать наследников, как им завещать полученное ими наследство.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
ВОПРОС: Какое имущество можно указать в завещании? Наталья Ю.
ОТВЕТ: Вы можете завещать как всё свое имущество, так и его часть.
Если завещана часть имущества, то незавещанная часть наследуется по закону. Это значит, что наследниками будут ваши родственники и наследовать они будут в порядке установленной очередности.
В завещании вы можете определить, в частности:
— конкретные вещи, которые
перейдут к каждому из ваших наследников;
— доли наследства, которые
им предназначены.
Если в завещании указаны наследники, но не определено конкретное имущество или доли наследства, то имущество наследуется в равных долях.
Вы вправе завещать не только то имущество, которое принадлежит вам на момент составления завещания. Завещать можно также имущество, которое может принадлежать вам в будущем.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
ВОПРОС: Могут ли наследовать моё имущество наследники, которых я не указал в завещании? Николай А.
ОТВЕТ: По общему правилу если вы составили завещание, то
наследование осуществляется в соответствии с ним.
Однако независимо от того, кого вы указали в завещании, наследовать могут и некоторые другие лица. Такое может произойти, когда среди ваших родственников есть те, кому причитается часть вашего наследства независимо от содержания завещания (обязательная доля в наследстве).
К ним относятся:
а) несовершеннолетние и
нетрудоспособные дети;
б) нетрудоспособный супруг;
в) нетрудоспособные
родители.
Нетрудоспособными лицами в данном случае являются:
— лица, которые имеют право на получение пенсии по возрасту на общих
основаниях;
—
инвалиды I — III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту
или инвалидности;
—
лица, не достигшие 18 лет.
Обязательная доля составляет не менее половины той доли, которая причиталась бы наследнику по закону, т.е. без завещания.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
ВОПРОС: У меня нет детей, муж умер, кому я могу оставить наследство по завещанию? Регина С.
ОТВЕТ: Вы можете завещать свое имущество любым лицам (это не обязательно должны быть ваши родственники):
1) людям, в частности:
—
гражданам Республики Беларусь, иностранцам, лицам без гражданства;
— детям малолетним (до 14
лет) и несовершеннолетним (от 14 до 18 лет). Кроме того, имущество можно
завещать еще не родившемуся ребенку, который зачат при вашей жизни;
— недееспособным,
ограниченно дееспособным.
2) организациям
(например, унитарным предприятиям, акционерным обществам, образовательным
учреждениям и др.);
3) Республике Беларусь и ее
административно-территориальным единицам (например, областям, районам, городам
и т.д.).
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
ВОПРОС: Я пожилой человек, кроме сестры у меня никого нет, завещание на нее я написала, а если она умрет и ли откажется от наследства, я могу написать другого наследника? Елена М.
ОТВЕТ: Да
такая ситуация может возникнуть, ведь наследник по завещанию может:
— умереть раньше, чем
наследодатель;
— не принять его (не подаст нотариусу заявление о принятии наследства);
— отказаться от наследства,
т.е. до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя представит нотариусу
заявление об отказе от наследства;
— будет устранен от
наследования, как недостойный наследник (если наследник лишил жизни
наследодателя или покушался на его жизнь, подделал завещание в свою пользу и
т.п.);
— не выполнит условия
завещания для получения.
Если те, кому вы изначально завещали, не смогут или не захотят наследовать ваше имущество, то тогда его сможет получить определенный вами запасной наследник (наследники).
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
21 июня нотариусы Брестского нотариального округа бесплатно проконсультируют граждан по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий.
Брестская областная нотариальная палата
Белорусской нотариальной палаты проводит акцию по бесплатному консультированию,
приуроченную ко Дню
всенародной памяти жертв Великой Отечественной войны и геноцида белорусского
народа.
В течение дня все желающие могут
обратиться в любую нотариальную контору и нотариальное бюро Брестской области и
получить консультацию нотариуса по вопросам, входящим в его компетенцию, в том
числе оформления наследственных прав, составления завещаний, брачных договоров,
отчуждения недвижимости, совершения исполнительных надписей и иным.
Цель таких мероприятий — правовое просвещение населения и обеспечение защиты прав и законных интересов граждан.
Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро
и время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.
ВОПРОС: У меня умерла мама, у нее есть квартира, приватизированная с учетом моей жилищной квоты. Могу ли я отказаться о выделения мне этой жилищной квоты, вложенной в приватизацию квартиры? Виктория Николаевна
ОТВЕТ:
Граждане, вложившие свои денежные
средства, жилищную квоту или иное
имущество в приобретение или строительство
жилого помещения в целях создания общей
долевой собственности, имеют право
требовать признания за ними права
собственности на соответствующую их
участию долю в праве общей собственности
на это жилое помещение либо выплаты им
денежной компенсации в размере стоимости
их доли в праве общей собственности на
это жилое помещение. Жилое помещение
(доля в праве общей собственности на
жилое помещение), приватизированное
совместно проживающими супругами,
является их общей совместной собственностью,
если оба супруга участвовали в приватизации
этого жилого помещения (в том числе
путем вложения денежных средств,
принадлежащих им на праве общей совместной
собственности). Другие члены семьи,
участвовавшие в приватизации жилого
помещения, вправе требовать признания
за ними права собственности на
соответствующую их участию долю в
приватизированном жилом помещении.
Долевая собственность участников
совместной собственности может быть
установлена по их соглашению, что
закрепляется путем заключения этими
лицами соглашения об определении долей.
Если кто-либо из участников приватизации
умер, соглашение может быть заключено
между участниками приватизации и
наследниками (правопреемниками) умерших
участников приватизации. Если участники
приватизации и наследники (правопреемники)
умерших участников приватизации не
достигли согласия в определении долей
в праве собственности на приватизированную
квартиру, лиц, участвовавших в ее
приватизации, и не заключили соответствующего
соглашения, доли могут быть определены
по решению суда.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: В 1996 году приватизировали квартиру находясь в браке с супругом, супруг умер в апреле 2024 года, у нас на момент приватизации квартиры были маленькими дети. Подскажите как оформить наследство на такую квартиру?Елена Семёновна
ОТВЕТ:
Имущество, которое входит
в состав наследства и находится в общей
долевой собственности двух или нескольких
наследников, может быть разделено по
соглашению между ними. По окончании
срока, установленного для принятия
наследства (6 месяцев со дня открытия),
в нотариальной конторе по месту оформления
между наследниками и участниками
приватизации заключается соглашение
об определении долей. Для
установления размера доли умершего
участника между наследниками и участниками
приватизации заключается
соглашение об определении доли в праве
собственности каждого, кто занимался
приватизацией, в том числе и доля
наследодателя, которая и переходит к
его наследникам в порядке, установленном
законодательством. Размер зависит от
суммы внесенной жилищной квоты и денежных
средств в соотношении к стоимости
квартиры. После заключения соответствующего
документа нотариус выдает наследникам
свидетельство о праве на наследство на
выделенную долю умершего в праве
собственности на квартиру.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Когда родители приватизировали жилой дом детям было по 8 лет, могут ли дети претендовать на свою долю при оформлении наследства после смерти матери сегодня?Святослав Никифорович.
ОТВЕТ:
Дети могут претендовать,
если в приватизации квартиры кроме
супругов участвовали другие члены семьи
(т.е. дети), которые вносили свои жилищные
квоты либо денежные средства в зачет
стоимости квартиры, такое жилье является
общей собственностью всех членов семьи,
и каждый имеет долю в праве собственности
соразмерно его участию. В данной ситуации
по наследству перейдет только доля в
квартире, причитающаяся умершей матери.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: В договоре приватизации квартиры участвовали только супруги, дети уже не проживали в квартире, будет ли считаться квартира собственностью супругов?Тамара Петровна.
ОТВЕТ:
Если в приватизации жилого помещения
принимали участие только совместно
проживающие супруги, которые доплачивали
разницу между жилищной квотой и оценочной
стоимостью денежными средствами, которые
принадлежали им на праве общей совместной
собственности — такая квартира является
общей совместной собственностью только
их. Каждому в этом случае принадлежит
1/2 доли в праве собственности и наследуется
1/2 доля, принадлежащая умершему супругу.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Что такое Приватизация жилых домов и квартир, кто мог стать участником приватизации?Марина Николаевна.
ОТВЕТ:
Процедура приватизации
жилых помещений началась в 1992 году и
осуществлялась с привлечением жилищных
квот или денежных средств всех или
нескольких членов семьи. То есть граждане
приобретали в собственность занимаемые
ими метры государственного жилищного
фонда, которые были предоставлены им в
соответствии с законодательством. Это
Жилье с согласия всех проживающих
оформлялось на кого-то одного, а другие
члены семьи давали согласие либо на
участие в приватизации квартиры, либо
на приватизацию без их участия. Участвовать
в сделке граждане могли при наличии
двух условий: факта проживания
(регистрации) в квартире на момент ее
передачи (продажи) в собственность,
зачет их жилищной квоты и (или) денежных
средств в оплату стоимости.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: После смерти отца по завещанию квартира перешла четверым наследникам, подскажите кто должен платить коммунальные услуги, все вместе или кто-то один из нас? Матвей Николаевич
ОТВЕТ:
Участники долевой собственности
обязаны соразмерно своей доле нести
обязанность по внесению платы за ЖКУ и
возмещению расходов на электроэнергию,
если законодательством или соглашением
между ними не установлено иное. Обязанность
внесения платы за ЖКУ и возмещения
расходов на электроэнергию возникает
у плательщика ЖКУ, являющегося
собственником жилого помещения, со дня
возникновения права собственности на
это помещение. Таким образом, принятое
наследство признается принадлежащим
наследнику со времени открытия наследства
(со дня смерти наследодателя) независимо
от момента государственной регистрации
права наследника на это имущество, если
право подлежит регистрации.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Мне с сестрой в наследство достались жилой дом и квартира в равных долях. Разъясните, что значит произвести раздел наследства или вычленение из дома двух квартир? Александр Степанович
ОТВЕТ:
Имущество, которое входит в состав
наследства и находится в общей долевой
собственности двух или нескольких
наследников, может быть разделено по
соглашению между ними, которое должно
быть нотариально удостоверено. Соглашение
может быть заключено наследниками,
принявшими наследство, до выдачи
свидетельства о праве на наследство. В
этом случае свидетельство о праве на
наследство выдается в соответствии с
указанным соглашением на конкретные
вещи. Соглашение о разделе наследства
также может быть заключено наследниками
в течение шести месяцев после выдачи
свидетельства о праве на наследство до
регистрации наследниками перехода
права собственности на наследственное
имущество в соответствии с выданными
свидетельствами о праве на наследство.
В этом случае соглашение о разделе
наследства является основанием для
государственной регистрации наследниками
их права на недвижимое имущество.
Участниками
долевой собственности может быть
произведено вычленение изолированных
помещений из капитального строения
(здания, сооружения) на основании договора
между сособственниками, заключенного
в установленном порядке, при наличии
технической возможности на перепланировку
с образованием двух и более жилых
помещений.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
15
мая нотариусы Брестского нотариального
округа бесплатно проконсультируют по
вопросам, связанным с совершением
нотариальных действий.
Брестская
областная нотариальная палата Белорусской
нотариальной палаты проводит акцию по
бесплатному консультированию
«Доступное
право», приуроченную ко Дню
семьи.
В
течение рабочего дня многодетные
родители и родители, воспитывающие
детей-инвалидов, могут
обратиться в любую нотариальную контору
и нотариальное бюро Брестской области
и получить консультацию нотариуса по
вопросам, входящим в его компетенцию,
в
том числе оформления наследственных
прав, составления завещаний, брачных
договоров, отчуждения недвижимости,
совершения исполнительных надписей,
предоставления электронных документов
для государственной регистрации
юридических лиц или индивидуальных
предпринимателей либо внесения изменений
в устав (учредительный договор) и иным.
Целью
таких мероприятий является правовое
просвещение населения и обеспечение
защиты прав и законных интересов граждан.
Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро и время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
8
мая 2024 года нотариусы Брестчины будут
консультировать бесплатно. Участие в
республиканской акции, посвященной Дню
Победы, примут все нотариусы Брестского
нотариального округа.
В
течение рабочего дня граждане могут
обратиться в любую нотариальную контору
и нотариальное бюро Брестской области
и получить консультацию нотариуса по
вопросам, входящим в его компетенцию,
в
том числе оформления наследственных
прав, составления завещаний, брачных
договоров, отчуждения недвижимости,
совершения исполнительных надписей,
предоставления электронных документов
для государственной регистрации
юридических лиц или индивидуальных
предпринимателей либо внесения изменений
в устав (учредительный договор) и иным.
Обращаем
внимание, что получить бесплатную
правовую помощь можно как при личном
обращении к нотариусу, так и по телефонам
нотариальных контор и нотариальных
бюро.
Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро и время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Мой
муж получил земельный участок для
строительства жилого дома, на котором
мы строили дом, но он два месяца назад
умер, как мне оформить наследство? Елена
Николаевна.
ОТВЕТ:
Елена Николаевна, если дом вашего мужа
не достроен и также при жизни наследодателя
– вашего мужа не был зарегистрирован
ни в территориальных организациях по
государственной регистрации и не был
внесен в похозяйственную книгу сельских
(поселковых) исполнительных и
распорядительных органов, то вы как
наследники вправе обратиться в суд с
требованием об установлении факта
принадлежности наследодателю строительных
материалов и другого имущества, из
которого недвижимое имущество создано
или создается.
Решение суда
об удовлетворении этих требований может
стать тем основанием, чтобы наследники
обратились в органы местного управления
и самоуправления и решили вопрос о
продолжении строительства, принятии
постройки в эксплуатацию, а впоследствии
— в территориальную организацию по
государственной регистрации о регистрации
вновь созданного ими недвижимого
имущества и права собственности на
него.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: Мой отец хочет подарить жилой дом брату, но сейчас они достраивают летнюю кухню и сарай, можно оформить договор дарения? Василий К.
ОТВЕТ:
В
этом случае нужно иметь ввиду, что право
собственности на капитальные строения
и другое недвижимое имущество возникает
с момента завершения создания этого
имущества, если иное не предусмотрено
законодательством. И в случаях, когда
вновь созданное недвижимое имущество
подлежит государственной регистрации,
право собственности на него возникает
с момента такой регистрации. У вашего
отца нет права собственности на
самовольные постройки, поэтому они не
вправе их ни продать, ни подарить, ни
сдавать в аренду или совершать другие
сделки.
Следовательно, оформить договор дарения жилого дома с незарегистрированными изменениями нельзя. И сделать это можно будет только после того, как новые строения будут узаконены.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
ВОПРОС: После смерти супруга в наследство мне и моим несовершеннолетним детям достался автомобиль. Хочу его продать, что для этого надо? Таисия В.
ОТВЕТ: Чтобы продать унаследованный автомобиль, вам следует обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних детей и получить, при наличии оснований, соответствующее разрешение. Если несовершеннолетним детям еще не исполнилось 14 лет, сделки от их имени могут совершать только законные представители: родители, усыновители или опекуны. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей.
В свою очередь взрослые: родители, усыновители или опекуны – без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не могут продавать, дарить, обменивать имущество, которое принадлежит несовершеннолетним.
К слову, они
также без соответствующего разрешения
не могут сдавать имущество несовершеннолетних
в аренду, передавать в безвозмездное
пользование или отдавать в залог.
Не могут
совершать сделки, которые влекут отказ
от принадлежащих подопечному прав,
раздел его имущества или выдел из него
долей, а также любых других сделок,
влекущих уменьшение имущества подопечного.
Другими
словами, родители не могут совершать и
давать согласие на совершение сделок
по отчуждению имущества, которое
принадлежит несовершеннолетним, без
согласия органа опеки и попечительства.
Если кто-то из взрослых решится совершить сделку с нарушением вышеуказанных требований, такая сделка будет признана недействительной.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
Если наследодатель получил свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и умер, не успев зарегистрировать переход права собственности или право собственности в организации по государственной регистрации?
Такое имущество наследоваться будет. Документ, подтверждающий принадлежность недвижимого имущества, — полученное наследодателем свидетельство о праве на наследство.
Если наследодатель был членом ЖСК, выплатил взносы, но при жизни не зарегистрировал права на квартиру?
Документом подтверждающим, что умершему члену ЖСК принадлежало имущество, за которое он выплатил паевые взносы в полном размере до 1 мая 1994 года, но при жизни не зарегистрировал свое право собственности, является справка жилищно-строительного кооператива о выплате умершим членом кооператива паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 года либо иной документ, содержащий такие сведения.
Если наследодателю принадлежал жилой дом либо изолированное помещение в сельской местности, и это имущество также не было зарегистрировано в организации по государственной регистрации?
Включить в состав наследства указанное недвижимое имущество возможно в случае, если сведения о нём были внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа до 8 мая 2003 года.
Но если жилой дом (изолированное жилое помещение, иное строение), расположенный в городе или в сельском населенном пункте на предоставленном земельном участке, при жизни наследодателя не был зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации и не был внесен в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа, то в этом случае документ, который подтверждает право собственности наследодателя, — справка местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающая возведение указанного жилого дома (изолированного жилого помещения, иного строения) с указанием ФИО наследодателя, а также то, что это строение соответствует противопожарным, санитарным, экологическим, строительным и иным требованиям.
Если дом наследодателя не достроен и также при жизни наследодателя не был зарегистрирован ни в территориальных организациях по государственной регистрации и не был внесен в похозяйственную книгу сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов?
Наследники вправе обратиться в суд с требованием об установлении факта принадлежности наследодателю строительных материалов и другого имущества, из которого недвижимое имущество создано или создается.
Решение суда об удовлетворении этих требований может стать тем основанием, чтобы наследники обратились в органы местного управления и самоуправления и решили вопрос о продолжении строительства, принятии постройки в эксплуатацию, а впоследствии — в территориальную организацию по государственной регистрации о регистрации вновь созданного ими недвижимого имущества и права собственности на него.
Если наследодатель построил садовый домик в садоводческом товариществе и не зарегистрировал в организации по государственной регистрации?
В этом случае садовое товарищество выдаст наследникам справку, в которой будет подтверждено, что домик был возведен членом этого садового товарищества до 8 мая 2003 года и строение соответствует проекту организации и застройки. Справка должна быть подписана председателем садоводческого товарищества.
Если наследодатель построил гараж в гаражном кооперативе, который не зарегистрировал в организации по государственной регистрации?
Документ, который подтверждает право собственности умершего гражданина на гараж, — справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива с указанием его ФИО, номера гаража, сведений о строительстве гаража за счет средств гражданина и об отсутствии паевых взносов, а также соответствие этого гаража проекту организации и застройки, подписанная председателем гаражного кооператива.
Если наследодатель построил гараж в гаражном массиве, который не зарегистрировал в организации по государственной регистрации?
В этом случае наследникам придется обращаться в суд за установлением факта принадлежности умершему строительных материалов, вложенных в строительство гаража, либо за признанием права собственности на него.
Что собственники недвижимого имущества могут сделать сейчас, чтобы в будущем у наследников не возникало проблем при оформлении наследственных прав?
Проверить документы, подтверждающие права на недвижимое имущество. Уточнить сведения о регистрации прав на недвижимость имущество собственник также может обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
