Ситуации и варианты их решения
Если наследодатель получил свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и умер, не успев зарегистрировать переход права собственности или право собственности в организации по государственной регистрации?
Такое имущество наследоваться будет. Документ, подтверждающий принадлежность недвижимого имущества, — полученное наследодателем свидетельство о праве на наследство.
Если наследодатель был членом ЖСК, выплатил взносы, но при жизни не зарегистрировал права на квартиру?
Документом подтверждающим, что умершему члену ЖСК принадлежало имущество, за которое он выплатил паевые взносы в полном размере до 1 мая 1994 года, но при жизни не зарегистрировал свое право собственности, является справка жилищно-строительного кооператива о выплате умершим членом кооператива паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 года либо иной документ, содержащий такие сведения.
Если наследодателю принадлежал жилой дом либо изолированное помещение в сельской местности, и это имущество также не было зарегистрировано в организации по государственной регистрации?
Включить в состав наследства указанное недвижимое имущество возможно в случае, если сведения о нём были внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа до 8 мая 2003 года.
Но если жилой дом (изолированное жилое помещение, иное строение), расположенный в городе или в сельском населенном пункте на предоставленном земельном участке, при жизни наследодателя не был зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации и не был внесен в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа, то в этом случае документ, который подтверждает право собственности наследодателя, — справка местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающая возведение указанного жилого дома (изолированного жилого помещения, иного строения) с указанием ФИО наследодателя, а также то, что это строение соответствует противопожарным, санитарным, экологическим, строительным и иным требованиям.
Если дом наследодателя не достроен и также при жизни наследодателя не был зарегистрирован ни в территориальных организациях по государственной регистрации и не был внесен в похозяйственную книгу сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов?
Наследники вправе обратиться в суд с требованием об установлении факта принадлежности наследодателю строительных материалов и другого имущества, из которого недвижимое имущество создано или создается.
Решение суда об удовлетворении этих требований может стать тем основанием, чтобы наследники обратились в органы местного управления и самоуправления и решили вопрос о продолжении строительства, принятии постройки в эксплуатацию, а впоследствии — в территориальную организацию по государственной регистрации о регистрации вновь созданного ими недвижимого имущества и права собственности на него.
Если наследодатель построил садовый домик в садоводческом товариществе и не зарегистрировал в организации по государственной регистрации?
В этом случае садовое товарищество выдаст наследникам справку, в которой будет подтверждено, что домик был возведен членом этого садового товарищества до 8 мая 2003 года и строение соответствует проекту организации и застройки. Справка должна быть подписана председателем садоводческого товарищества.
Если наследодатель построил гараж в гаражном кооперативе, который не зарегистрировал в организации по государственной регистрации?
Документ, который подтверждает право собственности умершего гражданина на гараж, — справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива с указанием его ФИО, номера гаража, сведений о строительстве гаража за счет средств гражданина и об отсутствии паевых взносов, а также соответствие этого гаража проекту организации и застройки, подписанная председателем гаражного кооператива.
Если наследодатель построил гараж в гаражном массиве, который не зарегистрировал в организации по государственной регистрации?
В этом случае наследникам придется обращаться в суд за установлением факта принадлежности умершему строительных материалов, вложенных в строительство гаража, либо за признанием права собственности на него.
Что собственники недвижимого имущества могут сделать сейчас, чтобы в будущем у наследников не возникало проблем при оформлении наследственных прав?
Проверить документы, подтверждающие права на недвижимое имущество. Уточнить сведения о регистрации прав на недвижимость имущество собственник также может обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Алеся БУДЬКО, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
Поделиться ссылкой:
Popularity: 2%
