ВОПРОС: Хочу взять взаймы денег на покупку недвижимости, но хочу удостоверить договор займа у нотариуса, не хочу, чтобы меня ввели в заблуждение. Подскажите порядок и условия удостоверения такого договора? Мария Николаевна.
ОТВЕТ: Мария Николаевна, при нотариальном удостоверении договора займа у нотариуса, недобросовестная сторона будет лишена возможности ввести другую сторону в заблуждение и что-то не договорить. Т.е., дающий взаймы не сможет заложить в договор огромные проценты и штрафные санкции. Нотариус обратит на это ваше внимание, поможет просчитать итоговую сумму выплат, чтобы вы понимали, на что идете.
При нотариальном удостоверении договор займа заключают в трех экземплярах, один будет храниться у заимодавца, второй у заемщика, третий – в делах нотариуса. Нотариус устанавливает личности сторон, выясняет условия заключения договора, разъясняет права и обязанности, возможные последствия. В договоре займа указываются дата и место заключения договора, ФИО сторон и их адреса, паспортные данные, сумма займа и валюта (между физлицами допускаются займы в иностранной), срок возврата.
Он может быть любым – все по договоренности заемщика и заимодавца, но, если не установлен или определен моментом востребования, деньги необходимо вернуть в течение 30 дней со дня предъявления требования о возврате.
При заключении договора займа определяется порядок возврата (безналичная или наличная форма). Также рекомендуем предусматривать в договоре, каким будем заём, процентным или беспроцентным.
Договор займа – это реальный договор, то есть считается заключенным с момента передачи денег, а не достижения соглашения о такой передаче. Нотариус фиксирует в документе, что одна сторона передала другой определенную сумму, заимодавец и заемщик ставят подписи с расшифровкой.
Благодаря этому сводятся к минимуму шансы недобросовестного должника оспорить договор, ссылаясь на то, что он не получил в деньги или получил лишь часть. Беспроцентный заем, если иное не предусмотрено договором, можно вернуть досрочно, а вот тот, что предоставлен под проценты, получится выплатить раньше срока только с согласия заимодавца.
Алеся Будько, нотариус Брестского нотариального округа
Больше новостей о своем районе и городе Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
Поделиться ссылкой:
Popularity: 1%
