26 ноября состоится аукцион по продаже земельных участков в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома.
Участниками аукциона могут быть граждане и негосударственные юридические лица Республики Беларусь.
Площадь участков от 12 до 25 соток.
Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере до 20 процентов его начальной цены, подать заявление и заключить соглашение в срок по 20.11.2024.
В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона), задаток засчитывается при оплате им стоимости земельного участка. Если участник аукциона не станет победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона), задаток подлежит возврату.
Единственный участник приобретает участок по начальной цене +5% + расходы в пределах 3600,00 руб.
Основными обязанностями победителя аукциона является в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона внести плату за земельный участок и возместить затраты на организацию и проведение аукциона, а также завершить строительство одноквартирного жилого дома в сроки, определенные пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006г. №87.
Победитель аукциона, либо единственный участник несостоявшегося аукциона обязан компенсировать затраты на строительство, в том числе проектирование объектов распределительной, инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку (в г.Жабинка), в порядке и случаях, предусмотренных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №298.
представителям или уполномоченным должностным лицом юридического лица – предоставить доверенность, выданную юридическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица, копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица без нотариального засвидетельствования, документ с указанием банковских реквизитов юридического лица;
внести задаток в размере до 20 процентов его начальной цены;
заключить Соглашение с организатором аукциона.
При подаче документов на участие в аукционе граждане Республики Беларусь предъявляют паспорт гражданина Республики Беларусь, а представители граждан – документ, удостоверяющий личность.
В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона), задаток засчитывается при оплате им стоимости земельного участка. Если участник аукциона не станет победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона), задаток подлежит возврату.
Основными обязанностями победителя аукциона является в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона внести плату за земельный участок и возместить затраты на организацию и проведение аукциона, а также завершить строительство одноквартирного жилого дома в сроки, определенные пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006г. №87.
Победитель аукциона, либо единственный участник несостоявшегося аукциона обязан компенсировать затраты на строительство, в том числе проектирование объектов распределительной, инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку (в г.Жабинка) в порядке и случаях, предусмотренных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №298.
В
период с января 2023 года по апрель 2024
года Национальным кадастровым агентством
Государственного комитета по имуществу
Республики Беларусь была проведена
кадастровая оценка земель, земельных
участков по виду функционального
использования земель ”жилая многоквартирная
зона“ (далее – кадастровая оценка) по
состоянию на дату кадастровой оценки
01.07.2023 всей территории Республики
Беларусь.
В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:
Основание: Инструкция
о порядке ведения регистра стоимости
земельных участков государственного
земельного кадастра и выдачи информации
из него, утвержденная постановлением
Государственного комитета по имуществу
Республики Беларусь от 03.06.2010 № 37; решение
Жабинковского районного исполнительного
комитета от 20.05.2023 № 802 ”Об установлении
результатов кадастровой оценки земель,
земельных участков Жабинковского
района“.
С
решением(ями) можно ознакомиться на
Национальном правовом Интернет-портале
Республики Беларусь www.pravo.by.
После
внесения результатов кадастровой оценки
в регистр стоимости они могут использоваться
для целей, определенных законодательством,
в том числе для определения налоговой
базы земельного налога. Ознакомиться
с результатами кадастровой оценки можно
на сайте www.vl.nca.by.
В
соответствии с Налоговым кодексом
Республики Беларусь налоговая база
земельного налога определяется в
белорусских рублях на 1 января календарного
года, за который производится исчисление
налога. Таким образом, налоговая инспекция
для исчисления земельного налога в 2025
году будет использовать сведения,
внесенные в регистр стоимости до
1 января 2025 года.
Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
определения размера платы за право заключения договоров аренды;
установления начальных цен на аукционах;
передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.
Как
можно оспорить кадастровую стоимость?
При
несогласии землевладельца, землепользователя,
арендатора, собственника земельного
участка (далее – землепользователь) с
кадастровой стоимостью предоставленного
ему земельного участка он может обратиться
в местный исполнительный комитет с
заявлением об обжаловании кадастровой
стоимости земельного участка в течение
шестимесяцев
сдаты
внесения
результатов кадастровой оценки в регистр
стоимости. Обжалование результатов
кадастровой оценки регулируется п. 17
ТКП 52.2.07-2018 ”Оценка стоимости земельных
участков“.
К
заявлению об обжаловании кадастровой
стоимости земельного участка прилагаются
заключение и отчет об оценке рыночной
стоимости в текущем использовании
земельного участка, подготовленные в
рамках независимой (индивидуальной)
оценки в соответствии с требованиями
законодательства (Указ Президента
Республики Беларусь № 615 от 13 октября
2006 года ”Об оценочной деятельности в
Республике Беларусь“).
Независимая
оценка рыночной стоимости в текущем
использовании земельного участка
проводится в ценах на дату проведения
кадастровой оценки за
счет средств землепользователя,
подавшего заявление об обжаловании
кадастровой стоимости земельного
участка. Независимая оценка рыночной
стоимости в текущем использовании
земельного участка проводится в
предположении, что оцениваемый земельный
участок находится на праве частной
собственности без учета имущественных
прав и ограничений (обременений) прав
на него, зарегистрированных в едином
государственном регистре недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.
Больше новостей о своем районе и городе
Жабинка можно найти в нашем Телеграм-канале по ссылке https://t.me/selsk_prav
10 мая 2024 г. комитет «Брестоблимущество» организует электронные торги по продаже капитального строения (здания котельной № 4), расположенного по адресу: Брестская область, г.Жабинка, ул. Мира, 14А.
16 мая 2024 г. учебно-спортивное учреждение «Детско-юношеская спортивная школа Жабинковского района» проводит аукцион по продаже права заключения договора аренды недвижимого имущества — помещения общей площадью 73,6 кв. метра, для размещения точки общественного питания, расположенные по адресу: Брестская область, г. Жабинка, ул. Калинина, 13.
С обязательствами покупателя по организации общественного питания без розничной торговли алкогольными напитками, табачными изделиями, нетабачными никотиносодержащими изделиями, жидкостями для электронных систем курения.
Начальная цена права заключения договора аренды – 326,78 BYN.
В Брестской области субъектам предпринимательской деятельности на льготных условиях предлагаются более 70 объектов госсобственности на территории средних и малых городских поселений, в сельской местности. Об этом сообщили в комитете «Брестоблимущество».
Преимущества приобретения таких объектов определены декретом №6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности». В частности, отчуждение капитальных строений там возможно без продажи права аренды земельного участка. При этом расположенные на нем многолетние насаждения отчуждаются на безвозмездной основе. Покупателю предоставляется рассрочка оплаты имущества на пять лет с ежемесячной индексацией платежей, если он берет на себя обязательство организовать там производство товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализацию.
Государственные объекты недвижимости, которые можно приобрести на льготных условиях, предлагают все районы области. Это строения социально-бытового назначения (школы и детские сады, ФАПы, сельские дома культуры, банно-прачечные комбинаты), административно-хозяйственные здания, производственные объекты (коровники, котельные), гаражи, складские помещения. Например, в Лунинецком районе за базовую величину продается учебное здание с плавательным бассейном и оборудованием. В Столинском районе за такую же символическую цену можно приобрести здание музейно-туристического комплекса, в Ивацевичском — комплекс зданий свинофермы с кормоцехом, весовой и другими сооружениями.
Два объекта из «льготного» перечня уже проданы на июльских торгах. Так, 14 июля местный предприниматель приобрел одноэтажное кирпичное здание сельского Дома культуры с составными частями в деревне Приозерная Барановичского района. Объект был выставлен со снижением цены на 50% — за Br6,9 тыс. На торгах 18 июля житель Брестской области приобрел неиспользуемое административное здание в агрогородке Войская Каменецкого района. Цена на брусчатую постройку также была снижена на 50% — до Br1,7 тыс.
Также на последних торгах, состоявшихся 18 июля, в Бресте было продано нежилое четырехэтажное кирпичное здание по ул.Красногвардейской, 6. Цена на госсобственность была снижена на 30% — до Br177,2 тыс. Как единственный участник торгов местный житель приобрел недвижимость с повышением цены на 5%.
Всего с начала года на территории Брестской области продано с торгов 42 государственных объекта недвижимости на Br806 тыс.
ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ ПО
ПРОДАЖЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА
Организатор
электронных торгов:
комитет «Брестоблимущество», г. Брест,
ул. Ленина, 11,
тел. 8(0162) 26 97 18, 26
97 17, 26 97 19 www.brest—region.gov.by,
www.gki.gov.by
Оператор
электронной торговой площадки: открытое
акционерное общество «Белорусская
универсальная товарная биржа» тел.
8(017) 309 32 49, 309 32 09
Электронный
адрес электронной торговой площадки:
www.et.butb.by
Дата
проведения электронных торгов: 1
августа 2023
г.
Время
проведения электронных торгов
устанавливается
ОАО
«Белорусская универсальная товарная
биржа» на электронной
торговой площадке «БУТБ-ИМУЩЕСТВО».
ЛОТ
№ 36083:Административное
здание с
движимым имуществом,
Брестская обл., г. Жабинка, ул. Буденного,
8
Здание 1-этажн., деревянное,
облицованное кирпичом, до 1945 г.п.,
площадь – 139,4 кв.м, пристройка, сарай,
водопровод, теплосеть, автономная
канализация; два теплосчетчика, уборная
дощатая.
Земельный участок площадью
0,1032 га, ограничения (обременения) прав
в использовании земельного участка
в связи с его расположением: на природных
территориях, подлежащих специальной
охране (в зоне санитарной охраны
источников питьевого водоснабжения
централизованных систем питьевого
водоснабжения) на площади 0,1032 га; в
охранной зоне электрической сети на
площади 0,0022 га; в охранных зонах сетей
и сооружений теплоснабжения на площади
0,0028 га; направления возможного
использования земельного участка:
размещение объектов усадебной
застройки, административного назначения,
оптовой торговли, розничной торговли,
по оказанию услуг, срок аренды – 99
лет.
Начальная цена предмета
электронных торгов – 35 529
руб. 45 коп. Размер задатка – 7 000
руб. 00 коп.
Задаток для участия в электронных торгахперечисляется на текущий (расчетный) счет в белорусских рублях: BY60AKBB30120000066940000000, в ОАО «АСБ Беларусбанк» в г. Минске, код банка: AKBBBY2X, УНП 190542056, получатель платежа – ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа».Срок внесения задатка – до окончания срока подачи заявления на участие в электронных торгах. Назначение платежа: внесение суммы задатка для участия в электронных торгах.Лицо, желающее принять участие в электронных торгах в отношении нескольких предметов электронных торгов, вносит задатки в размере, установленном для каждого из этих предметов. Прием заявлений (с прилагаемыми к ним документами) для участия в электронных торгах осуществляется оператором электронной торговой площадки со дня размещения на электронной торговой площадке информации о проведении электронных торгов и оканчивается 27 июля 2023 г. в 15 ч. 00 м. Электронные торги проводятся в порядке, установленном Положением о порядке проведения электронных торгов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.07.2013 № 608 (далее – Положение) и Регламентом организации и проведения электронных торгов по продаже имущества и имущественных прав на электронной торговой площадке ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» (ЭТП «БУТБ-ИМУЩЕСТВО»), утвержденным протоколом заседания Правления ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» от 29.12.2015 № 143 (далее – Регламент).
Для участия в электронных торгах лицу, желающему принять в них участие, необходимо подать заявление, приложить к нему изображение документа, подтверждающего перечисление задатка на счет, указанный в извещении, пройти регистрацию в качестве участника электронных торгов с последующим присвоением ему уникального номера для участия в электронных торгах. Одновременно с подачей заявления лицо, желающее принять участие в электронных торгах, принимает условия соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения электронных торгов. Форма заявления, порядок регистрации и условия участия участников электронных торгов устанавливаются Регламентом, с соблюдением требований Положения.
К участию в электронных торгах допускаются: юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, иностранные индивидуальные предприниматели, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства, консолидированные участники – два и более юридических лиц или физических лица, в том числе индивидуальных предпринимателя.
В целях участия в электронных торгах в качестве консолидированных участников физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица заключают договор о совместном участии в электронных торгах, в котором определяют: доли своего участия в приобретении предмета электронных торгов; взаимные права и обязанности по участию в электронных торгах; уполномоченное лицо, которое будет представлять на электронных торгах стороны договора о совместном участии в электронных торгах, подписывать договор, заключаемый по результатам электронных торгов; условие о том, что стороны договора о совместном участии в электронных торгах несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с участием в электронных торгах, а также по договору, заключаемому по результатам электронных торгов; максимальный размер цены, которую уполномоченное лицо не вправе превышать при участии в электронных торгах. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, заключившие договор о совместном участии в электронных торгах, выдают уполномоченному лицу соответствующие доверенности. В течение десяти рабочих дней после утверждения организатором электронных торгов протокола победитель электронных торгов (претендент на покупку) обязан: возместить затраты на организацию и проведение электронных торгов, включая расходы за формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, необходимой для их проведения; выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении его победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка. После совершения победителем электронных торгов (претендентом на покупку) названных действий, и представления организатору электронных торгов, продавцу и в местный исполнительный комитет копий платежных документов, но не позднее десяти рабочих дней, с победителем электронных торгов (претендентом на покупку) в установленном порядке в соответствии с условиями электронных торгов продавцом заключается договор купли-продажи недвижимого и движимого имущества, а местным исполнительным комитетом — договор аренды земельного участка. Земельный участок предоставляется покупателю имущества в аренду без проведения торгов и взимания платы за право аренды. Рассрочка оплаты недвижимого и движимого имущества предоставляется в соответствии с действующим законодательством. Организатор электронных торгов имеет право отказаться от проведения электронных торгов в любое время, но не позднее чем за 3 календарных дня до наступления даты их проведения.