Уходящий год запомнится, в том числе, ажиотажем вокруг земельных участков города-спутника и района, выставленных на торги. Приобрести их нашлось немало желающих, и, что немаловажно, за хорошие деньги. В общественном восприятии данное обстоятельство само по себе прибавляет Жабинковщине дополнительные солидность, авторитетность и вес.
На участие в недавних ноябрьских торгах было подано почти сто заявок. Конкуренция зашкаливала. По итогу непосредственно в Жабинке 6 участков, предназначенных для строительства одноквартирных домов, обрели своих владельцев. Средняя итоговая стоимость лотов оказалась в пять раз выше стартовой, а максимальная цена некоторых участков превысила 60 000 рублей! В деревне Стриганец Ракитницкого сельсовета после соответствующей процедуры конкурентного предложения цены ушли с молотка 2 участка, стоимость каждого из которых превысила первоначальную в 13 раз, достигнув 30 000 рублей.
Готовность по максимуму повышать цену за объект торга, когда речь идёт о праве на землю, становится для Жабинковщины устойчивой тенденцией последнего времени: так, на предыдущем аукционе участки под строительство также уходили за десятки тысяч, и на каждый из них претендовало от 9 до 16 заявителей!
Последнее время Брест и Жабинку, помимо прочего, объединяет одинаковая востребованность выставляемых на продажу земельных участков под различные цели. Одним из последних примеров тому является реализация участка площадью 0,2831 га через аукцион на право заключения договора для проектирования и строительства нового административного здания, призванного стать важным объектом инфраструктуры города-спутника по улице Кирова между домом 75 и улицей Свободы. Параллельно в тренде, как показывает практика, остаётся стремление построить свой дом в Жабинке на купленной земле.
Таким образом, пока одни вкладываются в совершенствование городской инфраструктуры, другие инвестируют собственные средства в воплощение мечты жить в комфорте в спокойной и уютной среде. Тех и других в равной степени объединяет уверенность в стабильном перспективном завтрашнем дне города-спутника. И это, как можно с уверенностью предполагать, очень хорошее правильное капиталовложение в будущее, — своё собственное, детей и внуков.
Согласно законодательству, государственные органы определяют удельный показатель кадастровой стоимости для каждого вида разрешенного использования в конкретном кадастровом квартале. Фактическая кадастровая стоимость участка рассчитывается путем умножения этого удельного показателя на его площадь. Вместе с тем именно организация и проведение аукциона позволяют дать максимально объективную оценку стоимости жилого и не только объекта в тот или иной момент времени. На конкретном примере Жабинки убеждаешься: земля здесь особо ценится, в том числе и потому, что перспектив у города-спутника – громадьё.
Стоимость земельного участка в Беларуси зависит от множества факторов, включая местоположение (близость к населенным пунктам, транспортным магистралям, административным и социальным объектам), категория и разрешённое использование, коммуникации и инфраструктура, площадь и рельеф, правовой статус, состояние участка, а также рыночная ситуация, когда актуальная конъюнктура рынка недвижимости и экономическая ситуация в регионе оказывают значительное влияние на цены. Возьмём смелость добавить сюда же ещё один предполагаемый фактор: несмотря на широкомасштабную рекламно-информационную кампанию, одним из главных побудительных мотивов притяжения в Жабинку брестчан остаётся то, что уже здесь сделано.
Евгений ЛИТВИНОВИЧ
Фото Дианы МЕЛЬНИКОВОЙ
Поделиться ссылкой:
Popularity: 1%
