ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА-СПУТНИКА ЖАБИНКА»

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА-СПУТНИКА ЖАБИНКА»

IMG_1209Жабинковский районный исполнительный комитет уведомляет о начале проведения процедуры общественного обсуждения градостроительного проекта «Генеральный план города-спутника Жабинка».

Дата начала общественного обсуждения: 4 мая 2015 г.
Дата окончания общественного обсуждения: 28 мая 2015 г.
С графическими материалами по проекту можно ознакомиться с 4 мая 2015 г. по 18 мая 2015 г. в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов в фойе Жабинковского райисполкома, расположенного по адресу: г.Жабинка, ул.Кирова, 65, 1-й этаж, а также на сайте Жабинковского райисполкома по адресу: www.zhabinka.brest-region.gov.by
Свое мнение в адрес организатора общественного обсуждения могут высказать все желающие в срок с 04.05.2015 г. по 28.05.2015 г. в письменном виде по адресу: Жабинковский райисполком, г.Жабинка, ул.Кирова, 65, тел. 8(01641)25756 или по адресам электронной почты: zhabinkarik@mail.by; otdelarh@open.by
Замечания и предложения участников общественного обсуждения будут рассмотрены на архитектурно-градостроительном совете, который формирует Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Информация
о градостроительном проекте
«ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДА-СПУТНИКА ЖАБИНКА»
УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»

В части социально-экономических параметров развития города:

1. Этапы реализации генерального плана: 1 этап – 2020 г., расчетный срок – 2025 г.; параметры численности населения в границах «Генерального плана города–спутника Жабинка» (объект 50.14), при существующей численности населения на 1.01.2014 г. – 13,2 тыс. человек, 1 этап – 19,5 тыс. человек; расчетный срок – 22,0 тыс. человек, с учетом присоединения н.п. Здитово, Курпичи, Стеброво, Щеглики.
2. Объемы ввода новой жилой застройки на 1 этапе – 236,0 тыс. м кв. (180,0 тыс. м. кв. для жителей г.Бреста) обеспеченность составит 32,6 м. кв./чел., на расчётном сроке – 124,0 тыс. м. кв. (84,0 тыс. м. кв. для жителей г.Бреста), обеспеченность составит 34,4 м.кв./чел.; параметры соотношения многоквартирной и усадебной застройки: 1 этап – 23% и 77% соответственно, расчётный срок – 25% и 75% соответственно, процент сноса ветхой усадебной застройки 1,4% от вновь возводимого жилья; новые территории, необходимые под жилую застройку: 1 этап – 142,0 га; расчётный срок – 70,4 га.
3. Параметры площади земельных участков в усадебной застройке до 0,1 га, параметры средней площади квартиры в многоквартирной застройке размером 60-65 м.кв. и площади усадебного дома размером до 180 м.кв.

В части развития планировочной структуры, функционального зонирования:

4. Формирование градостроительной системы города-спутника Жабинка на основе компактного городского плана с выделением 2-х расчётно-планировочных районов: 1 – «Северный» и 2 – «Южный».
5. Основные направления развития города на 1-ом этапе: многоквартирное строительство – восточное и западное, в основном вдоль ул. Комсомольская, ул.Центральная, ул.Мира; индивидуальное строительство – на уплотнении существующих территорий внутри городской черты г.Жабинка, в пределах присоединяемых населённых пунктов и частично вблизи д.Щеглики, вдоль автодороги Р-7 (выход на малоценные земли сельхозназначения площадью 42,3 га), на 2-ом этапе: многоквартирное строительство – северное, в основном вдоль ул. Каменецкая; индивидуальное строительство – южное направление, вблизи д.Щеглики, вдоль автодороги Р-7 (выход на малоценные земли сельхозназначения площадью 64,8 га).
6. Модернизация и реконструкция ветхой усадебной застройки (около 330 индивидуальных домов) в центральной части города по ул.Кирова, ул.Пушкина, ул.Набережная, что позволит организовать более плотную планировочную структуру и повысить презентабельность города.
7. Развитие общегородского центра за счет реконструкции и благоустройства территорий по ул.Кирова, а также развитие в северо-восточном направлении к железнодорожному вокзалу, за счёт реконструкции жилой усадебной застройки и насыщения территории объектами общественного обслуживания.
8. Размещение новых предприятий в пределах территорий сформированных производственных зон, в т.ч. при уплотнении и инвентаризации действующих предприятий.
9. Ликвидация на расчётном сроке недействующего предприятия ГВТУП «Белспецвнештехника» (нефтебаза) после проведения экономического обоснования данной ликвидации. С учётом проведенного обоснования по ликвидации преду-смотреть резервирование данной территории и проведение необходимых мероприятий по обеспечению возможности использования территории для размещения непроизводственных объектов (жилья, общественных объектов, зоны отдыха и т.д.).
10. Преобразование и развитие системы специализированного общественного обслуживания: медицинского центра, спортивных зон, экспозиционных, деловых и научно-образовательных; с развитием ландшафтно-рекреационных территорий, предложенных в генплане.

В части развития транспортной инфраструктуры:

11. Структура магистрально – уличной сети с организацией магистральных дублеров основных транспортно-планировочных (осей) направлений.
12. Местоположение транспортного перехода через магистральную железнодорожную линию — в западной зоне города.
13. Местоположение пешеходных переходов в двух уровнях через магистральную железнодорожную линию в зоне железнодорожной станции «Жабинка», остановочного пункта пригородных поездов «Сахарный завод» и в восточной части города (д. Нов. Дворы).
14. Комплексы стоянок постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей (ул.Проектируемая №1,2,12) вместимостью 3,3 тыс. маш.-мест для проживающих разместятся в многоэтажной застройке без земельных участков.
15. Применение на первом этапе гаражей – стоянок открытого типа для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей; рассматривать их как резерв для многоэтажных (2-3 уровня) гаражей – стоянок.
16. Размещение автопредприятия общего пользования в юго-западной коммунальной зоне города по ул.Пионерская.
17. Предусмотрены направления и местоположение резервных трасс западного и восточного автомобильных обходов города.

В части охраны окружающей среды:

18. Предусмотрен вынос на предусматриваемые новые площадки асфальтобетонного завода ДСУ-15, склада сыпучих материалов ДРСУ-103, хозяйственного двора ОАО «Жабинковский».
19. Возможность выноса на период за расчетный срок площадки ГВТУП «Белспецвнештехника», расположенной с нарушениями требований Водного кодекса и санитарно-гигиенических требований.
20. Сокращение базовых размеров санитарно-защитных зон до границ жилой застройки путем разработки проекта расчетной СЗЗ для: ОАО «Жабинковский сахарный завод»; ОАО «Жабинковский комбикормовый завод»; ОАО «Жабинковская сельхозтехника» склад ядохимикатов; КУП «Брестоблдорстрой» Жабинковское ДРСУ №103 гаражи; ОАО «Барановичипромбурводы» производственная база «Жабинка»; ГУСП «Жабинковская ПМК-10»; ГУПП «Брестводстрой» ПМК №19 г.Жабинка; КУМПП «Жабинковское ЖКХ»; филиал «Жабинковский райтопсбыт»; КУП «Жабинковский РКБО»; МПУ «Брестмежрайгаз» Жабинковский цех газоснабжения; Жабинковская дистанция пути ТРУП «Брестское отделение Белорусской железной дороги»; автобусный парк (новое строительство).
21. Разработка проектов санитарно-защитных зон для городских котельных, электроподстанций.
22. Обеспечение снижения выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух валообразующих производителей (ОАО «Жабинковский сахарный завод», КУМПП «Жабинковское ЖКХ», асфальтобетонный завод ДСУ-15), в первую очередь по твердым частицам ввиду несоблюдения ПДК с учетом экологически безопасных концентраций загрязняющих веществ.
23. Предусмотрено озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон производственно-коммунальных объектов, а также транспортных магистралей.
24. Для объектов, расположенных в водоохранных зонах и являющихся потенциальными источниками химического и биологического загрязнения, необходимо предусмотреть комплекс градостроительных и инженерно-технических мероприятий согласно разработанному проекту водоохранных зон и прибрежных полос (вынос, организация и очистка поверхностного стока, вынос складов ГСМ, складов химически опасных веществ и др.), позволяющих предотвратить загрязнение поверхностных водных объектов.
25. В срок до 31 декабря 2020 г. на основании п. 8 статьи 63 Водного кодекса Республики Беларусь выполнить новую редакцию проекта водоохранных зон и прибрежных полос в границах г. Жабинка.
26. Необходимость провести разработку проектов зон санитарной охраны водозабора «Жабинковское» с учетом его дальнейшего развития.
27. Необходимость геоэкологического обследования почвенного покрова и грунтовых вод в границах промплощадки ГВТУП «Белспецвнештехника» на содержание нефтепродуктов и тяжелых металлов. Разработка комплекса природоохранных мероприятий по результатам проведенных исследований.
28. Организация стационарной площадки для складирования снега в северной части города с дорожно-уличной сети города, оборудованной системой очистки талых вод от загрязнений.
29. При проектировании новых объектов в зоне магистральной железной дороги обеспечить необходимый уровень звукопонижения за счет комплекса мероприятий, в том числе проектирования и установки за счет инвесторов шумозащитных экранов.
30. Организация многоярусного защитного озеленения, направленного на снижение уровня на территориях, прилегающих к значимым источникам шума (величина звукопонижения – 3-4 дБа).

В части инженерного обеспечения территории:

31. Развитие централизованной системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения города на базе действующего подземного водозабора «Жабинковское» со строительством четырех артскважин, водоводов первого и второго подъема, расширением сооружений II-го подъёма со станцией обезжелезивания. Реконструкция и замена изношенных водопроводных уличных и квартальных сетей в увязке с благоустройством улиц и территорий. Строительство дюкера через
р. Мухавец для подачи воды в левобережную часть города-спутника, либо строительство локальной системы водоснабжения.
32. Развитие действующей системы бытовой канализации города со строительством новых очистных сооружений искусственной биологической очистки. Строительство новой ГКНС с реконструкцией второй нити напорного трубопровода до очистных сооружений. Строительство дюкера через р. Мухавец для перекачки сточных вод в городскую канализацию от проектируемой застройки левобережной части города-спутника.
33. Развитие действующей системы санитарной очистки города с утилизацией твердых коммунальных отходов на региональном полигоне (с его расширением). Развитие системы раздельного сбора ТКО от населения и промпредприятий с отгрузкой вторсырья на переработку.
34. Сохранение действующей схемы электроснабжения города в составе Брестской энергосистемы через потребительские подстанции ПС Жабинка, 110/35/10 кВ и ПС ТЭЦ ОАО «Жабинковский сахарный завод», 35/6 кВ с их реконструкцией (повышением трансформаторной мощности и сооружением ячейки 10 кВ на ПС ТЭЦ ОАО «Жабинковский сахарный завод») в соответствии с запросами новых потребителей. Развитие городской распределительной сети 10 кВ в соответствии с запросами потребителей.
35. Сохранение действующей схемы газоснабжения города природным газом от ГРС «Жабинка» с ее реконструкцией и повышением производительности. Развитие распределительной сети города со строительством новых ГРП (ШРП) для подключения проектируемой застройки и прокладкой газопроводов высокого давления для подключения проектируемых котельных. Прокладка газопровода высокого давления от ГРС «Рогозно» и строительство ГРП для усадебной застройки в д. Щеглики.
36. Модернизация действующей системы теплоснабжения города с использованием котельной №3 (ул. Центральная) и котельной №2 (ул. Советская) с их реконструкцией. Организация теплоснабжения существующей и проектируемой многоквартирной застройки в районе сахарного завода от новой котельной мощностью до 7,0 Гкал/ч либо использование поквартирных теплогенераторов на природном газе для новой застройки. Организация теплоснабжения проектируемого района многоквартирной застройки по ул. Мира от новой котельной мощностью около 5,0 Гкал/ч, многоквартирной застройки в районе ул. Каменецкая-Шоссейная от поквартирных газовых котлов.
37. Развитие системы дождевой канализации города со строительством закрытых очистных сооружений на выпусках дождевых коллекторов в водные объекты. Реконструкция действующих и строительство новых дренажных систем для защиты территории города от подтопления. Проведение берегоукрепительных работ на р.р. Мухавец и Жабинка с учетом их использования в декоративно-ландшафтных и рекреационных целях.
38. Развитие телефонной связи города с установкой нового оборудования и увеличением емкости существующих АТС, реконструкцией и строительством линейных сооружений.
39. Предложение по строительству нового пожарного депо в северной части города в районе гаражей по ул. Я.Коласа с учетом обеспечения нормативной доступности всей существующей и проектируемой застройки города-спутника.

Поделиться ссылкой:

Popularity: 1%

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Top